真降了!最低5.65%!江门11家银行房贷利率曝光!

10月对比 江门银行利率继续出现松动

江门房贷利率真的开始降了!

今天房姐致电11家银行,了解到2个关于房贷利率的最新消息:

其一,江门房贷利率自10月份止涨后,现在已出现下降趋势;

其二,放款时间方面,也较之前加快了,有银行最快一个月内可放款。

对于刚需买家来说,这无疑是重大利好消息。下面,来看看最新房贷情况!

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首套主流利率为5.85-5.9% 最低5.65%!

据房姐调查,目前各行首套房主流利率在5.85-5.9%之间,即加120-125个基点,具体情况请看下表:

(本文房贷利率采集于江门三区,由房姐致电各大银行支行所得,来源为银行个贷经理最新口径,具体以银行审批为准。

另外,每个银行的不同支行,具体房贷利率也可能有所出入,望大家悉知。)

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其中,首套房贷利率方面,江门四大行利率保持一致,各银行范围区间为5.65-6.0%

其中,最低为江门农商银行和广发银行,为5.65%,即加100个基点;首套最高为光大银行和民生银行的6.0%,即加135个基点。

二套房方面,主流利率均在6.05%以上,即加基点140个以上,最低的为江门农商银行,与首套利率保持一致,为5.65%;

二套最高依然是光大银行和民生银行,为6.2%,即加155个基点。

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一直关注利率专题的读者都清楚,今年以来,江门房贷利率一路水涨船高,首套房利率一度击穿6.0%,二手房甚至停贷。

而在10月份,止涨信号首次出现后,才令购房者大松一口气。

今天房姐再次调查后发现,房贷利率不但止涨了,且确实有下降的趋势。

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例如相较10月份,今天就有3家银行的首套房贷利率出现了下降,下降趋势在0.05-0.25%之间。

再如,对于“接下来的信贷环境如何”这个问题,大部分贷款经理都给出了乐观回复,认为将持续放宽

而四大行中的建行,则表示虽然目前该行利率还没有开始降,但大概率会下行,具体操作需要等上级通知。

不过,招行和光大银行的贷款经理则持不同看法,也就是房贷利率近期不会下降,同时农行、邮政贷款经理认为无法进行预测行情。

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放款时间方面,部分银行表示放贷时间较之前有所缩短,例如中信银行只要合同进行备案后,最快一个月就能放款

不过,也有银行因额度不足,而暂停接单二套房贷业务,其中的代表就是民生银行。

与此同时,也有银行经理提醒,目前对于个人资质的审核还是较为严苛,购房者最好能提前备齐银行流水等相关资料,以便减少等待时间。

而且各家银行均有自己的合作楼盘,每个楼盘合作的利率可能会有差别,优惠和办理速度也会有所不同。

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江门:刚性购房需求的信贷支持力度加大

可以看到,进入第四季度后,江门的信贷市场环境正在慢慢改善。

事实上,早在今年9月份,央行、银保监等部门频频发声,全国信贷放松的信号便不断出现。

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例如,9月份央行、银保监明确:要保持房地产金融政策连续稳定,金融部门要配合相关部门和地方政府,维护住房消费者合法权益

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