某金融机构对武汉某投资管理公司8160.87万元债权转让

(1)债务人是武汉某投资管理公司,债权本息8,160.87万元,抵押物快速变现价值是21,033.28万元。

(2)抵押物位于武汉市武昌区解放路,黄鹤楼脚下,司门口商圈内。房屋面积9560.58㎡,对应土地面积1653.8㎡,性质为商业。

(3)本案目前抵押物已完成腾退,债权债务关系已理清,评估程序正在推动,资产已进入法拍程序。初步预计处置周期为10个月。

基本情况

债务人:武汉某投资管理公司

债权本息:8,160.87万元

抵押物区位:武汉市武昌区

抵押物:武汉市武昌司门口解放路338(老412)号1栋

抵押物快速变现价值:21,033.28万元

抵押权顺位:第一顺位

诉讼情况:破产清算中,资产已经进入拍卖程序,拍卖实现后可迅速变现。

退出周期:本案目前抵押物已完成腾退,债权债务关系已理清,评估程序正在推动,资产已进入法拍程序。初步预计处置周期为10个月。

投资亮点

1、区位优越:位于武汉市司门口商圈核心地段,是历史悠久、集旅游、娱乐文化于一体的复合型大商圈,距离黄鹤楼、户部巷、武昌江滩、长江大桥、武汉音乐学院、阅马场红场、辛亥革命博物馆等距离均在1公里以内,双地铁、交通便利,旅游、商务人流量大,周边居民社区众多。

2、稀缺物业:该楼是解放路极少数的高层物业,可打造区域商业中心(原租户包括影院、健身房、民宿酒店、特色餐饮、零售多种业态)、也可专门经营品牌酒店等,用途多样、招租便利,在因破产腾退前基本满租状态。一楼商铺出租单价达300元/平/月以上,物业整体历史年租金收入曾近3000多万元/年

3、价值飞跃预期:所属的司门口商圈作为武汉文化旅游核心区历史最悠久的商业街区,物业及商业形态整体较为陈旧,政府正在逐步加以改造提升、引导升级,经过一定时间积累后,土地及商业区位价值有望获得飞跃。

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